Charmant wohnen - Leben und Arbeiten unter einem Dach

Bonstetten

8906 Bonstetten liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bonstetten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 5’712 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.7% verändert (Kanton: +29.5%).

Öffentlicher Verkehr (ÖV):

• Bahnhof Bonstetten-Wettswil in wenigen Gehminuten erreichbar
• S-Bahn S5 und S14 mit direkter Verbindung nach Zürich HB (ca. 20 Min.)
• Gute Einbindung ins ZVV-Busnetz

Individualverkehr / Autobahn:

• Autobahnanschluss A4/A3 (Birmensdorf) in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar
• Schnelle Verbindung Richtung Zürich, Zug, Luzern und Gotthard

Charmant wohnen – Leben und Arbeiten unter einem Dach

Dieser charmante Hausteil in zentraler Lage von Bonstetten verbindet Wohnqualität, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Zuhause einen besonderen Charme und schaffen ein behagliches Wohngefühl.

Das banken-geprüfte Objekt überzeugt zudem mit einem attraktiven 20/80-Finanzierungsangebot.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für die ganze Familie. Jeder findet seinen eigenen Rückzugsort, während die grosszügigen Wohnbereiche zum gemeinsamen Verweilen einladen. Das separate Atelier mit eigenem Eingang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ideal für Homeoffice, eine Praxis oder kreatives Arbeiten.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den öffentlichen Verkehr und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten und ein Haus mit Charakter, Charme und hoher Lebensqualität suchen.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Moderne Beheizung mittels Infrarot-Heiztafeln mit individuellem Thermostat in jedem Raum für hohen Wohnkomfort
2. Separates Atelier mit eigenem Eingang – ideal für Homeoffice, Selbständigkeit oder Hobby
3. Flexible Raumaufteilung mit Galerie und zusätzlichem Büro
4. Viel Stauraum dank Estrich, Kellerbereich, Anbau und integrierter Garage
5. Eigener, privater Garten mit viel Potenzial zur Erholung
6. Zentrale Lage in Bonstetten mit hervorragender Verkehrsanbindung
7. Bereits von mehreren Banken geprüft – attraktives Finanzierungsangebot vorhanden 

Raumprogramm

Erdgeschoss:

• Separater Eingang zum Atelier (ideal für Homeoffice, Praxis oder Hobby)
• Integrierte Garage
• Waschküche
• Kleiner Anbau teilweise als Keller nutzbar und separater Bereich für Gartengeräte

1. Obergeschoss (Haupteingang):

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Küche
• Wohnzimmer
• Dusche / WC
• Schlafzimmer 1

2. Obergeschoss:

• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Galerie
• Badezimmer/ WC
• Zugang zum Estrich über Zugtreppe   

Aussenbereich:

• Schön angelegter, grosszügiger Garten

Renovationen

Ergänzend möchte ich Ihnen noch folgende Informationen zum Objekt mitteilen:

• Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2005 ersetzt
• Neue Küche im Jahr 2020
• Neue Dusche im Jahr 2021
• Wärmepumpen-Boiler im Jahr 2013 installiert
• Wasserleitungen in den 1990er-Jahren erneuert
• Hauptzuleitung im Jahr 2022 ersetzt
• Elektrische Storen vorhanden.
• Dach mit Ziegeln und Unterdach; der Dachboden ist isoliert.
• Garagentor neu.
  Sämtliche Türen wurden ersetzt.