Ihr neues Zuhause an attraktiver Lage: Schöne 2-Zimmerwohnung in Zürich

Ihr neues Zuhause an attraktiver Lage: Schöne 2-Zimmerwohnung in Zürich

Per 01.02.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung an der Leutholdenstrasse 6 in Zürich. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Gartensitzplatz bietet zusätzlichen Raum im Freien. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und freundlichen Wohnlage und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus-, Tram- und Bahnanschlüsse sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ideal geeignet für Singles oder Paare. Die Wohnung wird vor dem Bezug frisch gestrichen.

Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Praktische, gepflegte Küche – funktional und gut ausgestattet ohne Geschirrspüler
• Helles Badezimmer mit Dusche
• Gartensitzplatz zur privaten Nutzung.
• Privater Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftliche Waschküchen im Untergeschoss
• Ruhige und freundliche Wohnanlage
• Keine Haustiere erlaubt
• Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Wipkingen, Wipkingerplatz, Escher-Wyss-Platz in kurzer Gehdistanz erreichbar)
• Parkplatz direkt vor der Liegenschaft für CHF 150.-/Monat separat mietbar
• Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Raumprogramm

• Wohnzimmer: 16 m²
• Schlafzimmer: 8 m²
• Küche: 8 m²
• Badezimmer: 4 m²
• Gartensitzplatz: 7 m² (separat, nicht in NWF enthalten)
• Kellerabteil: 8 m² (separat, nicht in NWF enthalten)

Zürich

8037 Zürich liegt im Bezirk Zürich, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zürich hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8 % pro Jahr auf 436’551 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5 % (Kanton: 10.0 %). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8 % auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1 % beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +36.9 % verändert (Kanton: +30.2%).

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