Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossz\u00fcgigen 149 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Besonders familienfreundlich: Die Schule ist bequem in Sichtweite erreichbar.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche und stilvoller Kochinsel – ein idealer Ort f\u00fcr gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Der sonnige Balkon mit S\u00fcd-\/West-Ausrichtung l\u00e4dt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie.<\/p>\n
Drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein eigener Waschturm bieten hohen Wohnkomfort und praktische Alltagstauglichkeit.<\/p>\n
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerr\u00e4ume sowie ein Hobbyraum mit Tageslicht zur Verf\u00fcgung – perfekt als Fitnessraum, Atelier oder zus\u00e4tzlicher Stauraum nutzbar.<\/p>\n
Dank der unmittelbaren N\u00e4he zur Autobahn A1 (Z\u00fcrich-Bern) sowie zum Bahnhof Rothrist mit hervorragenden Verbindungen in alle Richtungen eignet sich die Wohnung auch ideal f\u00fcr Pendler.<\/p>\n
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Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Raumprogramm:<\/strong><\/p>\n Wohnung:<\/strong><\/p>\n Kellerraum 1:<\/strong><\/p>\n Kellerraum 2 (Kellerabteil)<\/strong><\/p>\n Hobbyraum:<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Lage:<\/strong><\/p>\n 4852 Rothrist liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Rothrist hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 9’896 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 10.9%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 1.2% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% betr\u00e4gt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +22.1% ver\u00e4ndert (Kanton: +24.0%).<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Verkehrsanbindung Rothrist (Erlenweg 58):<\/strong><\/p>\n\n
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