{"id":4619,"date":"2025-10-26T08:45:17","date_gmt":"2025-10-26T08:45:17","guid":{"rendered":"https:\/\/casaventa.ch\/immobilien\/1665095en-stilvolles-doppeleinfamilienhaus-mit-beheiztem-pool-und-maximaler-privatsphaere\/"},"modified":"2026-09-14T06:29:11","modified_gmt":"2026-09-14T06:29:11","slug":"1665095en-stilvolles-doppeleinfamilienhaus-mit-beheiztem-pool-und-maximaler-privatsphaere","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/casaventa.ch\/en\/immobilien\/1665095en-stilvolles-doppeleinfamilienhaus-mit-beheiztem-pool-und-maximaler-privatsphaere\/","title":{"rendered":"Stilvolles Doppeleinfamilienhaus mit beheiztem Pool und maximaler Privatsph\u00e4re"},"content":{"rendered":"<h2>Stilvolles Doppeleinfamilienhaus mit beheiztem Pool und maximaler Privatsph\u00e4re<\/h2>\n<p>Dieses elegante Doppeleinfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Kriens erf\u00fcllt h\u00f6chste Anspr\u00fcche an Komfort, Design und Lebensqualit\u00e4t. Bereits der grossz\u00fcgig gestaltete Eingangsbereich heisst Sie stilvoll willkommen und vermittelt ein Gef\u00fchl von Weite und Geborgenheit.<\/p>\n<p>Die architektonisch raffinierte Aufteilung \u00fcber mehrere Zwischenetagen schafft nicht nur ein besonderes Wohngef\u00fchl, sondern auch grossz\u00fcgige R\u00fcckzugsbereiche f\u00fcr die gesamte Familie. Grossfl\u00e4chige Fensterfronten durchfluten die R\u00e4ume mit Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.<\/p>\n<p>Der gepflegte Garten mit direktem Anschluss an die Landwirtschaftszone garantiert Ruhe, Erholung und uneingeschr\u00e4nkte Privatsph\u00e4re &#8211; gekr\u00f6nt von einem beheizten Pool als absolutes Highlight.<\/p>\n<p>Praktische Einbauschr\u00e4nke und eine grossz\u00fcgige Doppelgarage unterstreichen die Grossz\u00fcgigkeit dieser Liegenschaft.<\/p>\n<p>Ergreifen Sie die Chance und lernen Sie dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung pers\u00f6nlich kennen.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<\/h2>\n<ul>\n<li>Gepflegter Garten mit maximaler Privatsph\u00e4re<\/li>\n<li>Beheizter Pool (8 X 4 Meter) mit Iso-Abdeckung<\/li>\n<li>Einzigartiger und grossz\u00fcgiger Grundriss<\/li>\n<li>Viel Tageslicht durch grosse Fensterfronten<\/li>\n<li>Diverse Einbauschr\u00e4nke<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Terrasse (EG) &#038; Balkon (OG)<\/li>\n<li>Direkter Zugang vom Elternschlafzimmer ins Badezimmer<\/li>\n<li>G\u00e4stezimmer mit eigener Toilette und Dusche<\/li>\n<li>Ausbaubarer Dachstock<\/li>\n<li>Doppelmauerwerk mit dazwischenliegender W\u00e4rmed\u00e4mmung<\/li>\n<li>3-fach verglaste Fenster<\/li>\n<li>Elektrische Storen<\/li>\n<li>Angrenzend zur Landwirtschaftszone (unverbaubar aufgrund Wasserschutzzone)<\/li>\n<li>Doppel-Garage mit elektrischen Toren und ein Aussenparkplatz<\/li>\n<li>Ersatz der Elektroheizung durch eine Luft-\/Wasserw\u00e4rmepumpe in Planung mit vorhandener Baubewilligung, Kosten ca. 38&#8217;000.- und Zusage der F\u00f6rdergelder von CHF 4&#8217;000.-<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Verkehrsanbindung &#8211; optimal erschlossen<\/h2>\n<p>Die Bushaltestelle ?Kriens, Zentrum Pilatus? liegt nur ca. 350?m entfernt (4 Gehminuten) und bietet mit der Buslinie 1 eine Direktverbindung zum Bahnhof Luzern (ca. 6?Min. Fahrzeit). Von dort bestehen S-Bahn- und Fernverkehrsanschl\u00fcsse in alle Richtungen &#8211; u.?a. nach Zug (ca. 33?Min.) und Z\u00fcrich HB (ca. 56?Min.).<\/p>\n<p>Mit dem Auto erreicht man den Autobahnanschluss Luzern-Kriens (A2\/A14) in 5-7 Minuten (ca. 3?km). Das Zentrum Luzern liegt ca. 4.9?km entfernt (ca. 10?Min. Fahrzeit), Z\u00fcrich rund 56?km (ca. 45-50?Min., je nach Verkehr).<!-- pagebreak --><\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Raumprogramm<\/h2>\n<p><strong>UG:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>G\u00e4stezimmer<\/li>\n<li>G\u00e4ste-DU\/WC<\/li>\n<li>Keller<\/li>\n<li>Heizungsraum\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>EG:<\/strong>\u00a0(Eingangsebene auf Strassenniveau)<\/p>\n<ul>\n<li>Entr\u00e9e<\/li>\n<li>Doppelgarage (mit direktem Zugang ins Haus)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zwischenetage <strong>EG+1 <\/strong>(Gartenniveau):<\/p>\n<ul>\n<li>Wohnen<\/li>\n<li>Sitzplatz<\/li>\n<li>Garten<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zwischenetage <strong>EG+2<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>K\u00fcche<\/li>\n<li>Essen<\/li>\n<li>Terrasse<\/li>\n<li>G\u00e4ste-WC<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zwischenetage <strong>OG+1<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Zimmer 1<\/li>\n<li>Zimmer 2 (mit Galerie und Balkon)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zwischenetage <strong>OG+2<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Zimmer 3<\/li>\n<li>Zimmer 4 (mit direktem Zugang zum Badezimmer)<\/li>\n<li>Bad\/DU\/WC<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>DG<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Zus\u00e4tzlicher Raum (ausbaubar, Fenster vorhanden)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stilvolles Doppeleinfamilienhaus mit beheiztem Pool und maximaler Privatsph\u00e4re Dieses elegante Doppeleinfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Kriens erf\u00fcllt h\u00f6chste Anspr\u00fcche an Komfort, Design und Lebensqualit\u00e4t. 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