{"id":4748,"date":"2026-08-14T14:19:20","date_gmt":"2026-08-14T14:19:20","guid":{"rendered":"https:\/\/casaventa.ch\/immobilien\/1785401en-charmantes-liebhaberobjekt-mit-atelier-werkstatt-ausbaupotenzial-in-allschwil\/"},"modified":"2026-09-14T06:31:01","modified_gmt":"2026-09-14T06:31:01","slug":"1785401en-charmantes-liebhaberobjekt-mit-atelier-werkstatt-ausbaupotenzial-in-allschwil","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/casaventa.ch\/en\/immobilien\/1785401en-charmantes-liebhaberobjekt-mit-atelier-werkstatt-ausbaupotenzial-in-allschwil\/","title":{"rendered":"Charmantes Liebhaberobjekt mit Atelier, Werkstatt & Ausbaupotenzial in Allschwil"},"content":{"rendered":"

Allschwil<\/h2>\n

4123 Allschwil liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Allschwil hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 22’155 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.0% (Kanton: 13.0%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 1.0% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% betr\u00e4gt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +15.7% ver\u00e4ndert (Kanton: +15.8%).<\/p>\n

\n

Charmantes Liebhaberobjekt mit Atelier, Werkstatt & Ausbaupotenzial in Allschwil<\/h2>\n

Dieses herzige Einfamilienh\u00e4uschen in Allschwil bietet eine besondere Gelegenheit f\u00fcr Menschen mit Visionen. Die Liegenschaft ist renovationsbed\u00fcrftig und l\u00e4sst sich mit entsprechendem Engagement in ein echtes Schmuckst\u00fcck verwandeln, das ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. In der Beilage finden sich zudem einige visualisierte Ideen, die das Potenzial der Immobilie aufzeigen.<\/p>\n

Die kompakte Struktur eignet sich ideal f\u00fcr alle, die Freude an Projekten haben und autonomes Wohnen sch\u00e4tzen. Die Terrasse im 1. Obergeschoss l\u00e4dt mit Morgen- und Nachmittagssonne sowie sch\u00f6nem Weitblick zum Verweilen ein.<\/p>\n

Im hinteren Bereich bietet der separate Anbau – eine ehemalige J\u00e4gerh\u00fctte – vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten, beispielsweise als Atelier, was in Allschwil bei Kunstschaffenden sehr gesch\u00e4tzt wird. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine Werkstatt hinter der Garage sowie einen Bereich, der sich ideal f\u00fcr einen kleinen Garten eignet.<\/p>\n

Die Fenster sind bereits 2-fach verglast. Die Aussenansicht bleibt bewusst im bestehenden Charakter erhalten und unterstreicht den Charme dieser Liegenschaft.<\/p>\n

Die detaillierten Informationen zur Umbauhistorie sowie ein Sanierungskonzept mit entsprechender Dokumentation werden den Interessenten zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/p>\n

\n

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<\/h2>\n
    \n
  1. Herziges Einfamilienhaus mit viel Charme<\/li>\n
  2. Liebhaberobjekt mit grossem Ausbaupotenzial<\/li>\n
  3. Ruhige Lage mit Weitblick Richtung Allschwil<\/li>\n
  4. Terrasse im 1. Obergeschoss mit Morgen- und Nachmittagssonne<\/li>\n
  5. Ehemalige J\u00e4gerh\u00fctte als Atelier \/ Studio \/ Homeoffice nutzbar<\/li>\n
  6. Werkstatt hinter der Garage – ideal f\u00fcr Handwerker oder Kreative<\/li>\n
  7. Fenster bereits mit 2-fach Verglasung<\/li>\n
  8. Aussenfassade soll gem\u00e4ss Empfehlung im aktuellen Stil erhalten bleiben<\/li>\n<\/ol>\n
    \n

    Raumprogramm<\/h2>\n

    EG (1. Stockwerk) – 50 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

      \n
    • K\u00fcche<\/li>\n
    • Essen<\/li>\n
    • Wohnen<\/li>\n
    • WC \/ DU<\/li>\n<\/ul>\n

      OG (2. Stockwerk) – 37 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

        \n
      • Zimmer 1<\/li>\n
      • Zimmer 2<\/li>\n
      • Terrasse<\/li>\n<\/ul>\n

        2. OG \/ Estrich – 20.4 m\u00b2<\/strong><\/p>\n

          \n
        • Estrich
          Gesamtfl\u00e4che:<\/strong>
          107.4 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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