{"id":4928,"date":"2026-09-10T12:19:47","date_gmt":"2026-09-10T12:19:47","guid":{"rendered":"https:\/\/casaventa.ch\/immobilien\/1796867en-bankengeprft-besttigt-exklusive-attikawohnung-mit-traumhafter-aussicht-ueber-die-altstadt-von-beromuenster\/"},"modified":"2026-09-14T06:31:27","modified_gmt":"2026-09-14T06:31:27","slug":"1796867en-bankengeprft-besttigt-exklusive-attikawohnung-mit-traumhafter-aussicht-ueber-die-altstadt-von-beromuenster","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/casaventa.ch\/en\/immobilien\/1796867en-bankengeprft-besttigt-exklusive-attikawohnung-mit-traumhafter-aussicht-ueber-die-altstadt-von-beromuenster\/","title":{"rendered":"BANKENGEPR\u00dcFT BEST\u00c4TIGT Exklusive Attikawohnung mit traumhafter Aussicht \u00fcber die Altstadt von Berom\u00fcnster"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt wurde bereits von drei Banken gepr\u00fcft, weshalb wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Hypothekarangebot offerieren k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Diese einzigartige Attikawohnung vereint modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick \u00fcber die malerische Altstadt von Berom\u00fcnster. Der freie Blick auf die historischen D\u00e4cher und die markante Kirche verleiht der Wohnung eine aussergew\u00f6hnliche Atmosph\u00e4re &#8211; eindrucksvoll bei Tag und besonders stimmungsvoll unter dem Sternenhimmel.<\/p>\n<p>Die Wohnung \u00fcberzeugt mit einem durchdachten Smarthome-System, einem grossz\u00fcgigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einer integrierten Klimaanlage. Die hochwertige, separate Einbauk\u00fcche bietet modernen Komfort und grossz\u00fcgigen Stauraum.<\/p>\n<p>Das elegante Elternschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen hochwertigen Einbauschrank, direkten Zugang zur Westterrasse sowie einen traumhaften Blick \u00fcber die D\u00e4cher der Altstadt. Das exklusive en-suite Badezimmer verwandelt sich mit Regendusche im Grotto-Stil und Badewanne mit Aussicht in eine private Wellnessoase.<\/p>\n<p>Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch einen Disporaum mit direktem Zugang zu den Parkpl\u00e4tzen. Bei Bedarf k\u00f6nnen bis zu vier Parkpl\u00e4tze erworben werden &#8211; ideal f\u00fcr Autoliebhaber.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Exklusive Attikalage mit hoher Privatsph\u00e4re<\/li>\n<li>Atemberaubende Aussicht \u00fcber die D\u00e4cher von Berom\u00fcnster<\/li>\n<li>Traumhafte Sonnenunterg\u00e4nge dank optimaler Westausrichtung<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Terrasse mit vorbereiteter Whirlpool-Fl\u00e4che (Boden bereits ausgelegt)<\/li>\n<li>Verglaste Loggia &#8211; ganzj\u00e4hrig nutzbar.<\/li>\n<li>Beste Finanzierungskonditionen gesichert<\/li>\n<li>Grundausr\u00fcstung f\u00fcr E-Ladestationen bereits vorbereitet<\/li>\n<li>Garagenzugang bei Bedarf mit Treppenlift m\u00f6glich<\/li>\n<li>Zus\u00e4tzlicher Keller- sowie bel\u00fcfteter Hobbyraum &#8211; ideal als Fitness-, B\u00fcro- oder Stauraum nutzbar<\/li>\n<li>Hochwertige Miele Waschmaschine mit Dampffunktion<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Angebot Parkpl\u00e4tze \/ Disporaum:<\/strong><\/p>\n<p>1 PP Nr. 06, CHF 40&#8217;000.-, Breite 2.90 m<br \/>1 PP Nr. 07, CHF 40&#8217;000.-, Breite 2.90 m<br \/>1 Disporaum DR Nr. 4, CHF 30&#8217;000.- direkter Zugang zum Parkplatz Nr. 06<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- pagebreak --><\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Ausstattung \/ Besonderheiten:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Direkter Wohnungszugang per Lift<\/li>\n<li>Hochwertiges T\u00fcrschliesssystem mit Fingerprint- und Badge-Leser<\/li>\n<li>Alarmanlage mit \u00dcberwachungskameras f\u00fcr maximale Sicherheit<\/li>\n<li>Schiebet\u00fcren mit integrierten M\u00fcckengittern<\/li>\n<li>Elektrische Storen sowie automatische Beschattung<br \/>Verglaste Loggia f\u00fcr ganzj\u00e4hrige Nutzung<\/li>\n<li>Neu installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Schlafbereich:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hauptschlafzimmer mit Panorama Dachfenster\u00a0<\/li>\n<li>Elektrische Beschattung des Dachfensters<\/li>\n<li>Massgefertigter Einbauschrank mit elegantem Design Absenk-Kleiderstange, verglasten Schmuckf\u00e4chern und strukturierter Innenaufteilung (Severin)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Komfort &amp; Technik:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Akustikdecke im Wohnraum\u00a0<\/li>\n<li>Klimaanlage\u00a0<\/li>\n<li>Smart Home System (Loxone)<\/li>\n<li>Zentrales Musiksystem mit integrierten Deckenlautsprechern<\/li>\n<li>Individuell steuerbare Beleuchtung mit grossem Farbspektrum<\/li>\n<li>Bewegungssensoren und intelligentes Zutrittsmanagement<\/li>\n<li>Zentralstaubsauger f\u00fcr komfortable Reinigung<\/li>\n<li>Komfortl\u00fcftung<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>K\u00fcche:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hochwertige Einbauk\u00fcche mit Wok-Kochfeld (Miele)<\/li>\n<li>Foodcenter mit integrierter Eisw\u00fcrfelmaschine<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Wellness &amp; Bad:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Regendusche mit integriertem Dampfbad<\/li>\n<li>Exklusives Badezimmer mit Spa-Charakter<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- pagebreak --><\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>\u00a0<\/h2>\n<p><strong>Raumprogramm:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Entr\u00e9e: 8,75 m\u00b2<\/li>\n<li>Korridor: 6,55 m\u00b2<\/li>\n<li>Wohnen \/ Essen: 40,81 m\u00b2<\/li>\n<li>K\u00fcche: 11,26 m\u00b2<\/li>\n<li>Loggia (verglast): 15,08 m\u00b2<\/li>\n<li>Zimmer 1: 16,36 m\u00b2<\/li>\n<li>En suite Badezimmer: 8,68 m\u00b2<\/li>\n<li>Westterrasse : 20,36 m\u00b2<\/li>\n<li>Zimmer 2: 16,82 m\u00b2<\/li>\n<li>G\u00e4ste-WC: 2,67 m\u00b2<\/li>\n<li>Reduit: 2,46 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0Nebenr\u00e4ume:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hauptterrasse 1: 106,79 m\u00b2<\/li>\n<li>Disporaum: 11,3 m\u00b2<\/li>\n<li>Keller: 9,0 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Lage:<\/strong><\/p>\n<p>6215 Berom\u00fcnster liegt im Bezirk Sursee, im Kanton Luzern. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Berom\u00fcnster hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 6&#8217;830 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.9%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 0.7% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% betr\u00e4gt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +33.4% ver\u00e4ndert (Kanton: +26.9%).<\/p>\n<p><strong>\u00d6V:<\/strong><\/p>\n<p>Bus 51 ? Sursee (Hauptanschluss Bahn)<br \/>Bus 52 ? Hochdorf<\/p>\n<p><strong>Autobahn:<\/strong><\/p>\n<p>A2 Einfahrt Sursee (wichtigste, ~10-15 min)<br \/>Alternative: Sempach<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<\/strong><\/p>\n<p>\u00dcberzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360\u00b0-Tour.<\/p>\n<p>Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin.<\/p>\n<p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme \u00fcber das Portal oder direkt telefonisch und stehen f\u00fcr Fragen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite <a href=\"https:\/\/www.azimmo.ch\">www.azimmo.ch<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt wurde bereits von drei Banken gepr\u00fcft, weshalb wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Hypothekarangebot offerieren k\u00f6nnen. 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