{"id":5376,"date":"2026-06-12T11:48:36","date_gmt":"2026-06-12T11:48:36","guid":{"rendered":"https:\/\/casaventa.ch\/immobilien\/1760640en-visionaere-gesucht-einfamilienhaus-mit-grossem-potenzial-auf-645-m2-grundstueck\/"},"modified":"2026-09-14T06:33:18","modified_gmt":"2026-09-14T06:33:18","slug":"1760640en-visionaere-gesucht-einfamilienhaus-mit-grossem-potenzial-auf-645-m2-grundstueck","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/casaventa.ch\/en\/immobilien\/1760640en-visionaere-gesucht-einfamilienhaus-mit-grossem-potenzial-auf-645-m2-grundstueck\/","title":{"rendered":"Vision\u00e4re gesucht &#8211; Einfamilienhaus mit grossem Potenzial auf 645 m2 Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vision\u00e4re gesucht &#8211; Einfamilienhaus mit grossem Potenzial auf 645 m2 Grundst\u00fcck<\/strong><\/p>\n<p>Dieses charmante 5 Zimmer Einfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage in Balsthal bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr Handwerker, Investoren oder K\u00e4ufer mit Visionen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grossz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 645 m2 und er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.<\/p>\n<p>Das Haus befindet sich in sanierungsbed\u00fcrftigem Zustand und eignet sich ideal f\u00fcr eine umfassende Renovation oder als Ausgangslage f\u00fcr die Verwirklichung eines ganz pers\u00f6nlichen Wohnprojekts. Auch der Aussenbereich bietet viel Platz f\u00fcr kreative Ideen und eine attraktive Neugestaltung.<\/p>\n<p>Nutzen Sie die Chance, eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung zu erwerben.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Sonnige und ruhige Wohnlage<\/li>\n<li>Familienfreundliches Umfeld<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit 645 m\u00b2<\/li>\n<li>Garage sowie zus\u00e4tzliche Aussenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Viel Potenzial f\u00fcr Renovation und individuelle Gestaltung<\/li>\n<li>Attraktive Gelegenheit f\u00fcr Handwerker und Investoren<\/li>\n<li>Naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit<\/li>\n<li>Zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Eigennutzer oder Kapitalanleger<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Raumprogram:<\/strong><\/p>\n<p>Erdgeschoss:<\/p>\n<ul>\n<li>K\u00fcche\u00a0<\/li>\n<li>Wohnzimmer<\/li>\n<li>G\u00e4ste WC<\/li>\n<li>Badezimmer<\/li>\n<li>Schopf<\/li>\n<li>Anbau Wintergarten<\/li>\n<\/ul>\n<p>Obergeschoss:<\/p>\n<ul>\n<li>Elternzimmer<\/li>\n<li>Kinderzimmer 1<\/li>\n<li>Kinderzimmer 1<\/li>\n<li>Dachraum\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>Untergeschoss:<\/p>\n<ul>\n<li>Keller<\/li>\n<li>Technik und Heizraum<\/li>\n<\/ul>\n<p>Grundst\u00fcck:<\/p>\n<ul>\n<li>Grossz\u00fcgiger Gartenbereich<\/li>\n<li>Garage<\/li>\n<li>Aussenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Kaufbedingungen:<\/strong><\/p>\n<p>Reservation:<\/p>\n<p>Eine allf\u00e4llige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der H\u00f6he von CHF 30&#8217;000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages.<\/p>\n<p>Kaufkosten:<\/p>\n<ul>\n<li>Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben m\u00f6chten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgef\u00fchrt und dem Meistbietenden verkauft<br \/>\u00a0<\/li>\n<li>Notar-Grundbuchkosten und Hand\u00e4nderungssteuer werden von K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer je zur H\u00e4lfte \u00fcbernommen. Eine allf\u00e4llige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verk\u00e4ufers.<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Lage:<\/strong><\/p>\n<p>4710 Balsthal liegt im Bezirk Thal, im Kanton Solothurn. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Balsthal hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 6&#8217;560 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 13.8%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 1.4% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 3.4% betr\u00e4gt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +16.3% ver\u00e4ndert (Kanton: +22.0%).<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<\/strong><\/p>\n<p>Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einem pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin.<\/p>\n<p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme \u00fcber das Portal oder direkt telefonisch und stehen f\u00fcr Fragen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite <a href=\"https:\/\/www.azimmo.ch\">www.azimmo.ch<\/a> \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vision\u00e4re gesucht &#8211; Einfamilienhaus mit grossem Potenzial auf 645 m2 Grundst\u00fcck Dieses charmante 5 Zimmer Einfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage in Balsthal bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr Handwerker, Investoren oder K\u00e4ufer mit Visionen. 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