{"id":6880,"date":"2026-09-09T13:52:54","date_gmt":"2026-09-09T13:52:54","guid":{"rendered":"https:\/\/casaventa.ch\/immobilien\/1796370en-charmant-wohnen-leben-und-arbeiten-unter-einem-dach\/"},"modified":"2026-09-14T06:47:22","modified_gmt":"2026-09-14T06:47:22","slug":"1796370en-charmant-wohnen-leben-und-arbeiten-unter-einem-dach","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/casaventa.ch\/en\/immobilien\/1796370en-charmant-wohnen-leben-und-arbeiten-unter-einem-dach\/","title":{"rendered":"Charmant wohnen &#8211; Leben und Arbeiten unter einem Dach"},"content":{"rendered":"<h2>Bonstetten<\/h2>\n<p>8906 Bonstetten liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Z\u00fcrich. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Bonstetten hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 5&#8217;712 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand\u00a031.\u00a0Dez.\u00a02024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton:\u00a010.0%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 0.5% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% betr\u00e4gt (Stand\u00a01.\u00a0Jun.\u00a02025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +28.7% ver\u00e4ndert (Kanton:\u00a0+29.5%).<\/p>\n<p><strong>\u00d6ffentlicher Verkehr (\u00d6V):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Bahnhof Bonstetten-Wettswil in wenigen Gehminuten erreichbar<\/li>\n<li>S-Bahn S5 und S14 mit direkter Verbindung nach Z\u00fcrich HB (ca. 20 Min.)<\/li>\n<li>Gute Einbindung ins ZVV-Busnetz<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Individualverkehr \/ Autobahn:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Autobahnanschluss A4\/A3 (Birmensdorf) in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar<\/li>\n<li>Schnelle Verbindung Richtung Z\u00fcrich, Zug, Luzern und Gotthard<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Charmant wohnen &#8211; Leben und Arbeiten unter einem Dach<\/h2>\n<p>Dieser charmante Hausteil in zentraler Lage von Bonstetten verbindet Wohnqualit\u00e4t, Charakter und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Bereits beim Betreten sp\u00fcrt man die warme und einladende Atmosph\u00e4re. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Zuhause einen besonderen Charme und schaffen ein behagliches Wohngef\u00fchl.<\/p>\n<p>Das banken-gepr\u00fcfte Objekt \u00fcberzeugt zudem mit einem attraktiven 20\/80-Finanzierungsangebot.<\/p>\n<p>Die durchdachte Raumaufteilung bietet gen\u00fcgend Platz f\u00fcr die ganze Familie. Jeder findet seinen eigenen R\u00fcckzugsort, w\u00e4hrend die grossz\u00fcgigen Wohnbereiche zum gemeinsamen Verweilen einladen. Das separate Atelier mit eigenem Eingang er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten &#8211; ideal f\u00fcr Homeoffice, eine Praxis oder kreatives Arbeiten.<\/p>\n<p>Der liebevoll angelegte Garten l\u00e4dt zum Entspannen und Geniessen ein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, den \u00f6ffentlichen Verkehr und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs in kurzer Zeit.<\/p>\n<p>Ein ideales Zuhause f\u00fcr Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden m\u00f6chten und ein Haus mit Charakter, Charme und hoher Lebensqualit\u00e4t suchen.<!-- pagebreak --><\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<\/h2>\n<ol>\n<li>Moderne Beheizung mittels Infrarot-Heiztafeln mit individuellem Thermostat in jedem Raum f\u00fcr hohen Wohnkomfort<\/li>\n<li>Separates Atelier mit eigenem Eingang &#8211; ideal f\u00fcr Homeoffice, Selbst\u00e4ndigkeit oder Hobby<\/li>\n<li>Flexible Raumaufteilung mit Galerie und zus\u00e4tzlichem B\u00fcro<\/li>\n<li>Viel Stauraum dank Estrich, Kellerbereich, Anbau und integrierter Garage<\/li>\n<li>Eigener, privater Garten mit viel Potenzial zur Erholung<\/li>\n<li>Zentrale Lage in Bonstetten mit hervorragender Verkehrsanbindung<\/li>\n<li>Bereits von mehreren Banken gepr\u00fcft &#8211; attraktives Finanzierungsangebot vorhanden\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Raumprogramm<\/h2>\n<p><strong>Erdgeschoss:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Separater Eingang zum Atelier (ideal f\u00fcr Homeoffice, Praxis oder Hobby)<\/li>\n<li>Integrierte Garage<\/li>\n<li>Waschk\u00fcche<\/li>\n<li>Kleiner Anbau teilweise als Keller nutzbar und separater Bereich f\u00fcr Gartenger\u00e4te<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>1. Obergeschoss (Haupteingang):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Eingangsbereich mit Garderobe<\/li>\n<li>K\u00fcche<\/li>\n<li>Wohnzimmer<\/li>\n<li>Dusche \/ WC<\/li>\n<li>Schlafzimmer 1<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2. Obergeschoss:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Schlafzimmer 2<\/li>\n<li>Schlafzimmer 3<\/li>\n<li>Schlafzimmer 4<\/li>\n<li>Galerie<\/li>\n<li>Badezimmer\/ WC<\/li>\n<li>Zugang zum Estrich \u00fcber Zugtreppe\u00a0 \u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Aussenbereich:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Sch\u00f6n angelegter, grossz\u00fcgiger Garten<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- pagebreak --><\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Renovationen<\/h2>\n<p>Erg\u00e4nzend m\u00f6chte ich Ihnen noch folgende Informationen zum Objekt mitteilen:<\/p>\n<ul>\n<li>S\u00e4mtliche Fenster wurden im Jahr 2005 ersetzt<\/li>\n<li>Neue K\u00fcche im Jahr 2020<\/li>\n<li>Neue Dusche im Jahr 2021<\/li>\n<li>W\u00e4rmepumpen-Boiler im Jahr 2013 installiert<\/li>\n<li>Wasserleitungen in den 1990er-Jahren erneuert<\/li>\n<li>Hauptzuleitung im Jahr 2022 ersetzt<\/li>\n<li>Elektrische Storen vorhanden.<\/li>\n<li>Dach mit Ziegeln und Unterdach; der Dachboden ist isoliert.<\/li>\n<li>Garagentor neu.<br \/>S\u00e4mtliche T\u00fcren wurden ersetzt.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bonstetten 8906 Bonstetten liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Z\u00fcrich. 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