{"id":7285,"date":"2026-05-05T06:08:37","date_gmt":"2026-05-05T06:08:37","guid":{"rendered":"https:\/\/casaventa.ch\/immobilien\/1742945en-moderne-dachmaisonette-mit-einfamilienhaus-charakter-bankengeprueft\/"},"modified":"2026-09-14T06:49:20","modified_gmt":"2026-09-14T06:49:20","slug":"1742945en-moderne-dachmaisonette-mit-einfamilienhaus-charakter-bankengeprueft","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/casaventa.ch\/en\/immobilien\/1742945en-moderne-dachmaisonette-mit-einfamilienhaus-charakter-bankengeprueft\/","title":{"rendered":"Moderne Dachmaisonette mit Einfamilienhaus-Charakter &#8211; bankengepr\u00fcft"},"content":{"rendered":"<h2>Wohnen wie im Einfamilienhaus &#8211; nur effizienter.<\/h2>\n<p>Wohnen wie im Einfamilienhaus &#8211; nur effizienter.<br \/>Diese moderne 6.5-Zimmer-Dachmaisonette bietet auf rund 190 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che viel Raum, Privatsph\u00e4re und eine durchdachte Aufteilung \u00fcber zwei Ebenen. Ideal f\u00fcr Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle K\u00e4ufer, die grossz\u00fcgig wohnen m\u00f6chten &#8211; ohne den Unterhaltsaufwand eines Einfamilienhauses.<\/p>\n<p>Der offene Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und \u00fcberzeugt mit viel Tageslicht und hochwertigem Ausbaustandard. Separate R\u00fcckzugsbereiche erm\u00f6glichen eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Schlafen.<\/p>\n<p>Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sorgen f\u00fcr Sonne zu verschiedenen Tageszeiten und unterstreichen das angenehme Wohngef\u00fchl &#8211; ruhig gelegen und mit Blick ins Gr\u00fcne.<\/p>\n<p>Eine Immobilie f\u00fcr Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und Wohnqualit\u00e4t legen und eine moderne, pflegeleichte Alternative zum klassischen Einfamilienhaus suchen.<\/p>\n<p>\u00dcberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. F\u00fcr weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p><strong>Bitte beachten Sie: Einige Fotos zeigen eine m\u00f6gliche visualisierte Einrichtungsidee.<\/strong><\/p>\n<p><!-- pagebreak --><\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<\/h2>\n<ol>\n<li>Praktischer und durchdachter Grundriss<\/li>\n<li>Offener Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich mit angenehmem Raumgef\u00fchl<\/li>\n<li>Moderne K\u00fcche mit hochwertigen Ger\u00e4ten und zeitgem\u00e4ssem Ausbaustandard<\/li>\n<li>Separater Bereich f\u00fcr Homeoffice oder G\u00e4stezimmer<\/li>\n<li>Einbauschr\u00e4nke im Eingangsbereich (Garderobe) sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum<\/li>\n<li>Zwei Balkone mit Ausrichtung nach S\u00fcden und Osten &#8211; ideal f\u00fcr Sonne am Morgen und Mittag<\/li>\n<li>Ruhige Lage, angrenzend an den Sunnebach &#8211; naturnah und idyllisch<\/li>\n<li>Unweit von Schule, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00d6V-Anschluss &#8211; kurze Wege f\u00fcr den Alltag<\/li>\n<li>Die Badi Feldbach am Z\u00fcrichsee ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine sch\u00f6ne Badegelegenheit mit Seeblick.<\/li>\n<li><strong>1 Parkplatz f\u00fcr Elektrofahrzeuge <\/strong>kann gemietet werden<\/li>\n<li><strong>2 Parkpl\u00e4tze k\u00f6nnen gemietet werden (unmittelbar beim Hauszugang)<\/strong><\/li>\n<li>Fahrradraum zur Mitbenutzung<\/li>\n<\/ol>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Raumaufteilung<\/h2>\n<p><strong>1. DG Bodenfl\u00e4che: 117.16 m\u00b2<br \/><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Eingang \/ Korridor\u00a0<\/li>\n<li>K\u00fcche\u00a0<\/li>\n<li>Wohn-\/ Essbereich\u00a0<\/li>\n<li>Reduit\u00a0<\/li>\n<li>Zimmer 1\u00a0<\/li>\n<li>Zimmer 2 (Ankleide)<\/li>\n<li>Zimmer 3<\/li>\n<li>Bad \/ Dusche \/ WC<\/li>\n<li>Dusche \/ WC<\/li>\n<li>Balkon S\u00fcd\u00a0<\/li>\n<li>Balkon Nord-\/Ost\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2. DG Bodenfl\u00e4che: 83.13 m\u00b2<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Flur \/ Korridor\u00a0<\/li>\n<li>Zimmer 4<\/li>\n<li>Zimmer 5<\/li>\n<li>Abstellraum (Waschen)<\/li>\n<li>Abstellraum (B\u00fcro)<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Hombrechtikon<\/h2>\n<p>8634 Hombrechtikon liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Z\u00fcrich. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Hombrechtikon hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 9&#8217;176 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand\u00a031.\u00a0Dez.\u00a02024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton:\u00a010.0%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 1.2% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% betr\u00e4gt (Stand\u00a01.\u00a0Jun.\u00a02025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +25.2% ver\u00e4ndert (Kanton:\u00a0+30.2%).<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Busverbindung:<\/strong> Linie 970, im Halbstundentackt zum Bahnhof Feldbach (4 Minuten) oder Bahnhof St\u00e4fa<\/li>\n<li><strong>Zugverbindung: <\/strong>Linie S7, vom Bahnhof Feldbach aus im Halbstundentackt nach Winterthur via Z\u00fcrich HB (33 Minuten) oder nach Rapperswil (6 Minuten)\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnen wie im Einfamilienhaus &#8211; nur effizienter. 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