{"id":7411,"date":"2026-04-20T13:57:44","date_gmt":"2026-04-20T13:57:44","guid":{"rendered":"https:\/\/casaventa.ch\/immobilien\/1736812en-modernisierte-55-zimmer-wohnung-in-gruener-lage-sofort-bezugsbereit\/"},"modified":"2026-09-14T06:50:19","modified_gmt":"2026-09-14T06:50:19","slug":"1736812en-modernisierte-55-zimmer-wohnung-in-gruener-lage-sofort-bezugsbereit","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/casaventa.ch\/en\/immobilien\/1736812en-modernisierte-55-zimmer-wohnung-in-gruener-lage-sofort-bezugsbereit\/","title":{"rendered":"Modernisierte 5.5-Zimmer-Wohnung in gr\u00fcner Lage – sofort bezugsbereit"},"content":{"rendered":"

Modernisierte 5.5-Zimmer-Wohnung in gr\u00fcner Lage – sofort bezugsbereit<\/h2>\n

In Sch\u00f6nenwerd, nur 4 Minuten von Aarau entfernt, steht diese modernisierte, helle 5.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie eignet sich ideal f\u00fcr eine Familie und \u00fcberzeugt durch einen praktischen, durchdachten Grundriss.<\/p>\n

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und vermittelt trotz der Lage ein angenehm erh\u00f6htes, privates Wohngef\u00fchl. Der grossz\u00fcgige Wohn-\/Essbereich mit offener K\u00fcche l\u00e4dt zum Verweilen ein und bietet viel Platz, um gemeinsam zu kochen und zu geniessen. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den verglasten Balkon, der als zus\u00e4tzlicher, ganzj\u00e4hrig nutzbarer Raum dient – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen.<\/p>\n

Die Wohnung pr\u00e4sentiert sich lichtdurchflutet, modern und freundlich. Sie ist ab sofort verf\u00fcgbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr alle, die kurzfristig einziehen m\u00f6chten.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der W\u00f6schnauerstrasse 34 in einer ruhigen und gr\u00fcnen Umgebung. Die Mikrolage ist sehr gut: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und der \u00f6ffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet liegt ganz in der N\u00e4he – ideal f\u00fcr Spazierg\u00e4nge und Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

\n

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<\/h2>\n
    \n
  1. Verglaster Balkon – ganzj\u00e4hrig nutzbar<\/li>\n
  2. Neuwertige, moderne K\u00fcche<\/li>\n
  3. Modernisiertes Badezimmer & separates neues G\u00e4ste-WC<\/li>\n
  4. Hochwertige Garderobe im Eingangsbereich<\/li>\n
  5. Praktischer, familienfreundlicher Grundriss<\/li>\n
  6. Helle und ruhige Lage mit sch\u00f6nem Ausblick<\/li>\n
  7. Optimale Lage f\u00fcr Pendler (4 Min. nach Aarau)<\/li>\n
  8. Fahrradraum zur Mitben\u00fctzung<\/li>\n
  9. 2 Tiefgarage \u00e0 Fr. 90.00 Parkpl\u00e4tze zus\u00e4tzlich gemietet werden<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
    \n

    Raumprogramm<\/h2>\n
      \n
    • Wohn-\/ Essbereich<\/li>\n
    • K\u00fcchenbereich<\/li>\n
    • Zimmer 1<\/li>\n
    • Zimmer 2<\/li>\n
    • Zimmer 3<\/li>\n
    • Zimmer 4<\/li>\n
    • Verglaster Balkon<\/li>\n
    • Kellerabteil<\/li>\n<\/ul>\n
      \n

      Sch\u00f6nenwerd<\/h2>\n

      5012 Sch\u00f6nenwerd liegt im Bezirk Olten, im Kanton Solothurn. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Sch\u00f6nenwerd hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 5’201 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.8% (Kanton: 13.9%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 0.9% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 5.5% betr\u00e4gt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +29.5% ver\u00e4ndert (Kanton: +21.5%).<\/p>\n

      \u00d6ffentlicher Verkehr (S23)<\/strong><\/p>\n

        \n
      • Aarau in 4 Min.<\/li>\n
      • Lenzburg in 13 Min.<\/li>\n
      • Olten in 9 Min.<\/li>\n
      • Z\u00fcrich HB in 36 Min.<\/li>\n<\/ul>\n

        Mit dem Auto:<\/strong><\/p>\n

          \n
        • Autobahn A1 in 7.7 km<\/li>\n
        • Aarau in 3.6 km<\/li>\n
        • Olten in 11 km<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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