Immobilienverkauf im exklusiven Segment

In Zürich und der Zentralschweiz


Für Privatpersonen, die Wohnung, Haus oder Renditeobjekt verkaufen wollen, bieten wir eine persönliche Verkaufsbegleitung mit Ästhetik als strategisches Werkzeug.

Fokussierte Mandatsführung

Wir betreuen bewusst nur eine begrenzte Anzahl von Immobilien gleichzeitig, um maximale Aufmerksamkeit und persönliche Präsenz garantieren zu können.

Verhandlungssicherheit

Mit fundierter Marktkenntnis in Zürich und der Zentralschweiz vertreten wir Ihre Interessen.

Ästhetisches Verständnis

Wir kennen die Faktoren, die die Wahrnehmung einer Immobilie prägen und setzen sie gezielt für eine überzeugende Präsentation ein.

Exklusive Verkaufsbegleitung

Vom ersten Verkaufsentscheid bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie persönlich.

Strategische Positionierung

Durch präzise Marktanalyse und klare Zielgruppenansprache platzieren wir Ihre Immobilie gezielt im gehobenen Segment.

Diskrete Off-Market-Vermarktung

Neben öffentlichen Plattformen vermitteln wir Ihre Immobilie auch innerhalb unseres qualifizierten, privaten Netzwerks.

Persönliche Verkaufsbegleitung für Ihre Immobilie

Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Renditeobjekte – jede Immobilie stellt eigene Anforderungen. Unsere Verkaufsbegleitung richtet sich präzise nach Zielgruppe und Potenzial des Objekts, gestützt auf einen breiten Leistungskatalog.

Ästhetik als strategisches Werkzeug

Wir glauben, dass Immobilien ihren wahren Wert dann entfalten, wenn Raum und Person zueinander passen. Diese Verbindungen schaffen wir bewusst. Ästhetik bedeutet für uns somit nicht nur, dass etwas schön aussieht, sondern dient als strategisches Mittel, um eine Immobilie so zu präsentieren, wie sie wirklich empfunden werden soll.

Starten wir?

In einem persönlichen Online-Gespräch klären wir Ihre Situation, besprechen erste Einschätzungen zum Marktwert und zeigen auf, wie ein effizienter Verkaufsprozess aussehen kann.

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Ablauf Ihres Immobilienverkaufs

1. Orientierung

Gemeinsam klären wir Ihre Ausgangslage, Erwartungen und den zeitlichen Rahmen und definieren auf dieser Basis, was für Sie ein erfolgreicher Verkauf bedeutet.

2. Strategie

Wir analysieren Immobilie und Marktumfeld, um eine realistische Einschätzung sowie eine passgenaue Verkaufsstrategie zu entwickeln.

3. Markteintritt

Entsprechend der ausgearbeiteten Strategie platzieren wir Ihre Immobilie öffentlich oder diskret am Markt.

4. Käuferselektion

Wir steuern Anfragen, koordinieren Besichtigungen und führen Verkaufsgespräche mit qualifizierten Interessenten.

5. Abschluss

Vom Vertragsentwurf bis zum Notartermin begleiten wir sämtliche Schritte der Transaktion und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Fragen & Antworten zum Immobilienverkauf

Den Marktwert ermitteln wir mit den in der Schweiz üblichen Verfahren: Vergleichswertverfahren, Realwertverfahren (auch Sachwertverfahren genannt) und Ertragswertverfahren, je nach Objekt mit unterschiedlichem Gewicht. Bei selbst bewohntem Wohneigentum steht der Vergleich mit tatsächlich erzielten Preisen im Vordergrund, bei Renditeobjekten der Ertragswert. Der Realwert bildet Bausubstanz, Ausbaustandard und Zustand ab. Anstehende Arbeiten halten wir als Grobkosteneinschätzung nach dem Baukostenplan (BKP) fest.

Welche Mandatsform für Ihre Immobilie gilt, halten wir vor dem Start schriftlich fest, zusammen mit Laufzeit und Kündigungsfrist. Im Erstgespräch klären wir, ob eine exklusive Vereinbarung oder ein offener Auftrag zu Ihrem Objekt, zu Ihrem Zeitplan und zu Ihrem Wunsch nach Diskretion passt.

Beim Verkauf fallen unser Honorar für die Verkaufsbegleitung, die Kosten der Vermarktungsunterlagen und Drittkosten wie Notariat und Grundbucheintrag an. Was im Honorar enthalten ist und welche Positionen separat verrechnet werden, halten wir vor der Beauftragung schriftlich fest, damit Sie die Gesamtkosten vor der Unterschrift kennen.

Ihre Ansprechperson beim Immobilienverkauf

Kontaktieren Sie uns für erste Fragen, eine fundierte Einschätzung oder konkrete Verkaufsabsicht – kostenlos und unverbindlich.

casaventa Immobilien GmbH
Moosmatt 23
8905 Arni AG

T +41 79 660 68 68
[email protected]

Renate Bütler, Inhaberin von casaventa Immobilien