Erhaltenswerte, charmante Villa aus den 1920er Jahren - Historie trifft Moderne

"Erhaltenswerte, charmante Villa aus den 1920er Jahren – Historie trifft Moderne"

Eine Villa wie aus vergangenen Zeiten! Diese imposante Villa aus den 1920er Jahren besticht durch ihren malerischen Putzbau und das charakteristische Walmdach. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer separaten Eingangsloggia, während auf der Nordseite ein moderner Anbau eine grosszügige Wohnessküche mit Terrasse bietet.

Die Originalität des Landhauses wurde bewahrt und verleiht jedem Raum eine besondere Qualität. Eichenböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Verkehrstechnisch perfekt gelegen – der Bahnhof BSL ist nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso die Autobahneinfahrt.

Die Villa vereint gekonnt historische und moderne Architektur, was ein Wohngefühl der Extraklasse garantiert. Der Garten mit Swimmingpool, überdachter Sitzecke und umbaubarem Spycher bietet Privatsphäre pur. Zusätzlich gibt es eine separate Dacheinliegerwohnung mit Galerie.

„Auf den Verkaufspreis entfällt zusätzlich eine Maklerprovision in Höhe von 3% auf Seiten des Käufers.“

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen!

Raumprogramm

Erdgeschoss

• Eingang Vorplatz
• Wohnzimmer mit Loggia Ausgang
• Wohnküche mit Ausgang Terrasse-/Garten
• Büro
• Garderobenzimmer mit Lavabo
• Gäste-WC

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine Tumbler
• 1 WC
• Ostloggia
• Westterrasse

Dachgeschoss

• Wohnküche
• Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Galeriezimmer

Untergeschoss

• Naturkeller
• Hobbykeller
• Technikraum mit Dusche & Waschmaschine
• Zugang zur Garage
• Garage

Umgebung

• Swimmingpool mit Liege-/Hartflächen
• Überdachter, gemütlicher Sitzplatz mit Holzkonstruktion, Holzboden und beige Steinzeugwand
• Spycher kann als Küche umgebaut werden
• Feuerstelle
• Brunnen
• Dusche
• Geräteschuppen
• Gemüsepflanzenreich
• Carport

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

• Fenster 3-fach Isolierverglasung
• Moderne Küche
• Badewanne mit Düsen
• Regendusche
• Teils Multimediainstallation
• Deckenlampen, in den Verputz integriert.
• In jedem Zimmer grosse Wandschränke
• Separates Dachstudio mit Lukarnen
• Auf jeder Ebene Türöffner
• Auf jeder Ebene, Cheminées & Kachelofen
• Moderner elektrischer Verteilerkasten mit Sicherungselementen
• Elektrische Poolabdeckung

Sanierungen

Seit 2011 wurden in zwei Etappen (EG ab 2011 und OG ab 2017) der Innenausbau, die Haustechnik sowie auch die Einrichtungen komplett (einzelne Ausnahmen) erneuert. Der Standard innen (EG und OG) ist teils überdurchschnittlich.

2019 wurden der Carport sowie auch das Schwimmbassin neu erstellt. 2005 wurde zusammen mit einer Wohnraumerweiterung das Dach-/Galeriegeschoss renoviert. Sanierung der Kanalisation im 2007.