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Haus / Mehrfamilienhaus / Wohn-/Geschäftshaus in Reinach BL

"Kreatives Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial und Platz - Ideal für kreative Gestalter!"

Anzahl Zimmer 10.5 Zimmer
Fläche 280 m² Bruttowohnfläche

Reinach

4153 Reinach BL liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (BL) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 20’258 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.9% (Kanton: 13.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.1% verändert (Kanton: +16.1%).

Mit dem Öffentlichen Verkehr:

Reinach – Basel Dreispitz = 8 Minuten
Reinach – Basel SBB = 15 Minuten
Reinach – Basel Barfüsserplatz = 21 Minuten

Mit dem Auto:

Reinach – Autobahnauffahrt Reinach Nord = 1.3 Km
Reinach – Basel Dreispitz = 3.3 Km
Reinach – Basel SBB = 4.8 Km

Kreatives Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial und Platz – Ideal für kreative Gestalter!

Dieses lichtdurchflutete Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial bietet auf drei separaten Wohnungen viel Raum für Ihre Ideen. Mit einem praktischem Grundriss lässt es sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Immobilie umfasst eine 2.5-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer- und eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Wobei die 3.5-Zimmer-Wohnung mit wenig Aufwand in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden könnte. Dazu kommen zwei Balkone, eine Terrasse, ein kleiner Garten, drei Garagenplätze und 3 – 4 Aussenstellplätze. Der Garten bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, eignet sich aber auch hervorragend für kreative Projekte oder als privater Rückzugsort – perfekt für Familien, die Ruhe und Natur geniessen möchten.

Im Untergeschoss befindet sich eine 60 m² grosse Werkstatt, die sich ideal für eine kleine Schreinerei oder ähnliche kreative Projekte eignet. Hier können Sie sowohl wohnen als auch kreativ arbeiten.

Lassen Sie sich diese Chance vom eigenen Mehrgenerationenhaus nicht nehmen und beantragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

 

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

  1. 3 separate Wohnungen
  2. Durchdachter Grundriss
  3. Jede Wohnung hat einen Balkon, Garten oder Terrasse
  4. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet
  5. 3 Garagen
  6. 3-4 Aussenstellplätze
  7. Schöner Umschwung
  8. Gute Bausubstanz
  9. Möglichkeit für Heimhandwerker

Raumaufteilung

EG: 126.3 m²

  • Wohn-/ Essbereich
  • Küche
  • Stube
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur
  • Badezimmer
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Treppenhaus

OG: 90.9 m²

  • Küche
  • Essbereich
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 
  • Balkon
  • Treppenhaus

 

DG: 62.8 m²

  • Eingangsbereich
  • Küchen-/ Essbereich
  • Zimmer 1
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Reduit (im Gang)

 

UG: 118.1 m²

  • Werkstatt
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Reduit
  • Badezimmer
  • Heizraum

Insgesamt: 398.1 m²

Eckdaten

Details

Referenz CV-2025-106
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 3
Badezimmer 4
Zimmer 10.5
Balkonfläche 17 m2
Kellerfläche 15 m2
Gartenfläche 439 m2
Terrassenfläche 50 m2
Nutzfläche 118 m2
Grundstücksfläche 691 m2
Bruttowohnfläche 280 m2
Baujahr 1952

Angebot

Kaufpreis CHF 1'980'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Cheminée Erstwohnsitz Garage Nichtraucher Ruhig Sonnig Teils renovationsbedürftig Virtuelle Besichtigung

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