93 m² Gerwerbefläche mit eigenem ausgebauten Badezimmer im Edelrohbau

93 m² Gerwerbefläche mit eigenem ausgebauten Badezimmer im Edelrohbau

Nach Vereinbarung vermieten wir eine moderne 93 m² grosse Gewerbefläche im Edelrohbau an zentraler Lage in Merenschwand. Die Fläche eignet sich ideal für ein kleines Büro, Atelier, Studio oder Praxis und bietet dank des Ausbaustandards im Edelrohbau individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Eigene Nasszelle inkl. Dusche und Installationen für Waschturm teilweise bereits ausgebaut
2. Gemeinschaftlich nutzbare WCs für Damen, Herren und beeinträchtigte Personen auf der gleichen Etage
3. Lift vorhanden – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
4. Separate Lagerräume (13 m²) für CHF 80.00/Monat verfügbar
5. Attraktive Parkierungsmöglichkeiten: Aussenparkplätze à CHF 60.00/Monat, Tiefgaragenplätze à CHF 135.00/Monat sowie kostenlose Kundenparkplätze
6. Restaurant im Erdgeschoss – ideal für Meetings oder Mittagspausen
7. Mietzinsdepot von drei Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Raumprogramm (ca.-Angaben):

• Gewerbefläche: 83 m²
• Badezimmer mit Dusche: 10 m²
• Lagerräume: 13?m² (optional)

Merenschwand

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von 5634 Merenschwand, einer dynamisch wachsenden Gemeinde im Bezirk Muri (AG). Die Region überzeugt mit stetigem Bevölkerungswachstum, tiefer Leerwohnungsziffer (0.4?%) und moderater Steuerbelastung (11.3?%) – ein idealer Standort für Handel, Dienstleistung oder Gewerbe.

Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten zur Verfügung. Ein Restaurant direkt im Haus sowie weitere Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für kurze Wege und angenehme Pausen im Arbeitsalltag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über „Anbieter kontaktieren“. Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. 

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch