Charmantes 4.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und ausgebautem Gartenhaus

Charmantes 4.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und ausgebautem Gartenhaus

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses geräumige 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit wunderschönem Garten und gemütlich ausgebautem Gartenhaus mit Holzofen.

Dieses Objekt überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Charme, Natur und Lebensqualität. Es liegt an ruhiger Lage und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben – ideal zum Entspannen und Geniessen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus auch für mehrere Personen, die gemeinsam wohnen möchten, dabei jedoch Wert auf Privatsphäre und individuelle Rückzugsorte legen.

Die schöne Gartenanlage muss gepflegt und in Stand gehalten werden. Heiz- und Nebenkosten sowie Wasser- und Abwassergebühren sind nicht in der Nettomiete enthalten und gehen zulasten der Mieterschaft.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe.
• Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Blick in die Natur.
• Drei renovierte Badezimmer, zwei mit Badewanne.
• Helle Zimmer mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
• Gepflegter Garten mit Obst- und Nussbäumen, Kräutern und Beerenstauden.
• Zwei charmante Gartensitzplätze zum verweilen.
• Ein gemütlich ausgebautes Gartenhaus mit Holzofen,  ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden.
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Grosszügige Doppelgarage kann für CHF 200.-/Monat dazugemietet werden
• Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Raumprogramm (ca.-Angaben):

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit grosser Garderobe: 8 m²
• Küche mit Steamer, Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler: 9 m²
• Wohnzimmer mit geöltem Eichenparkett und Kachelofen: 21 m²
• Badezimmer mit Dusche/WC: 6 m²

Obergeschoss:

• Zimmer 1 mit Wandschränken: 14 m²
• Zimmer 2 mit Wandschränken und en suite WC: 16 m²
• Badezimmer mit Badewanne: 7 m²
• Estrichraum: 3 m²

Untergeschoss:

• Zimmer 3 mit Fenster: 10 m²
• Badezimmer mit Badewanne/WC und Waschmaschine/Tumbler: 5 m²
• Mehrzweckraum mit Ausgang zum Garten: 11 m²

Umgebung:

• Gartenhaus mit Holzofen: 18 m² (nicht in NWF enthalten)
• Zwei Gartensitzplätze: ca. 75 m² (nicht in NWF enthalten)
• Doppelgarage: ca. 34 m² (nicht in NWF enthalten)

Bremgarten

5620 Bremgarten AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bremgarten (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 8’834 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31.5% verändert (Kanton: +24.2%).

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