Grosszügige 1.5-Zimmer Loftwohnung mit Sitzplatz - frisch saniert auf 75 m² Wohnfläche

Grosszügige 1.5-Zimmer Loftwohnung mit Sitzplatz – frisch saniert auf 75 m² Wohnfläche

Per 1. November 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese neu sanierte 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit rund 75 m² Wohnfläche direkt beim Bahnhof Turgi. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Loftcharakter, eine offene Raumgestaltung und drei separate Zugänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Dank der Grosszügigkeit und intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Neue, moderne Küche mit Induktionsherd, Geschirrspühler und Backofen
2. Neues Badezimmer mit Spadusche/Waschtisch/Spiegelschrank
3. Separates WC
4. Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
5. Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit offenem Grundriss
6. Separater Abstellraum
7. Drei separate Eingänge – ideal für Wohnen und Arbeiten
8. Privater, sonniger Sitzplatz mit Sicht ins Grüne
9. Ruhige und doch sehr zentrale Lage direkt beim Bahnhof Turgi
10. Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Raumprogramm (ca.-Angaben):

• Wohn-/Schlafbereich: 53 m²
• Küche: 7 m²
• Badezimmer (Spadusche/WC): 7 m²
• Separates WC: 5 m²
• Entrée: 3 m²
• Abstellraum/Keller: 5 m² (separat, nicht in NWF enthalten)
• Sitzplatz: 10 m² (separat, nicht in NWF enthalten)

Baden

5300 Turgi liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Baden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 23’587 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.3% verändert (Kanton: +24.2%).