Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Garten - viel Potenzial für kreative Gestalter

Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Garten – viel Potenzial für kreative Gestalter

In Reinach AG an der Gigerstrasse verkaufen wir ein älteres Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Landhaus Charme. Die Liegenschaft bietet eine grosszügige Wohn- und Nutzfläche und eignet sich ideal für eine grosse Familie oder für Menschen mit Freude am Gestalten und Modernisieren. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und verfügt über eine solide Grundstruktur. Die elektrischen Installationen wurden bereits erneuert. Besonders hervorzuheben sind die grosse Terrasse und der schöne Garten, die zum Verweilen und Geniessen im Freien einladen. Wer das Potenzial erkennt, kann hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – mit viel Platz, Charme und individuellen Möglichkeiten.

Dieses AZ-Immobilien – Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

1. Grosse Terrasse
2. Familienfreundlichkeit
3. Doppelverglasung
4. 2 Garagen
5. mehrere Aussenparkplätze
6. Grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich
7. Zentrale Lage
8. Diverse Schulen im Ort
9. Hallwilersee in wenigen Minuten erreichbar

Raumprogramm

Erdgeschoss:

• Eingang (8.3 m²)
• Treppenhaus
• Bad mit WM & TU (7.7 m²)
• Wohnzimmer (16.8 m²)
• Esszimmer (26.4 m²)
• Küche (11.2 m²)
• Terrasse (ca 34 m²)
• Garten (ca 90 m² (Rasenfläche))

Halbgeschoss: 

• Treppenhaus 
• Zimmer 1 ((Fitnessraum) 11.9 m²)

Obergeschoss:

• Flur (7.6 m²)
• Bad (7.8 m²)
• Zimmer 2 (25.7 m²)
• Zimmer 3 (11.8 m²)
• Zimmer 4 (11.6 m²)

Untergeschoss:

• Lagerraum 1 (Werkstatt) (24.9 m²)
• Lagerraum 2 (12.7 m²)
• Lagerraum 3 (14.8 m²)
• Flur (5.3 m²)
• 2 Garagen

Reinach

5734 Reinach AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 9’499 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.4% verändert (Kanton: +24.3%).

Mit dem Öffentlichen Verkehr:

Reinach – Sursee Spital = 25 Minuten
Reinach – Lenzburg Bahnhof = 39 Minuten
Reinach – Hallwilersee = 10 Minuten

Mit dem Auto:

Reinach – Sursee = 13 Km
Reinach – Lenzburg = 18 Km
Reinach – Luzern = 25 Km