Exklusive Attika-Wohnung mit Penthouse-Charakter

Wohlen

5610 Wohlen AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wohlen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 17’816 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +25.0%)

• Ruhige, bevorzugte Wohnlage in Wohlen
• Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar (sehr gute ÖV-Anbindung)
• Schnelle Verbindungen nach Zürich, Aarau und Baden
• Autobahnanschluss (A1/A3) in kurzer Distanz
• Gute Erreichbarkeit von Zürich (ca. 30-35 Minuten)
• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität

Exklusive Attika-Wohnung mit Penthouse-Charakter

Diese architektonisch als Penthouse konzipierte Attika-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause.

Auf rund 162 m² Wohnfläche über drei Etagen erwartet Sie ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Attikageschoss mit einer Raumhöhe von 3.15 m, grosszügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur rund 110 m² grossen Südterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier geniessen Sie Privatsphäre, optimale Besonnung und einen beeindruckenden Weitblick.

Die offene Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG und Miele fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Diese exklusive Attika-Wohnung richtet sich an Menschen, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage schätzen.

Hinweis: Teilweise wurden Räume mittels Virtual Staging visualisiert und dienen als Einrichtungsvorschlag.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 3.15 m Raumhöhe
2. Weitläufige Attikaterrasse mit ganztägiger
3. Besonnung und schönem Weitblick
4. Dreifach verglaste Holz-/Metallfenster
5. Hochwertige Küche mit Geräten von V-ZUG & Miele
6. Edle Materialien: fugenlose Terrazzoböden, Mosaikplatten, Weissputz
7. Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Bodenheizung
8. Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre
9. Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar
10. Nebenkosten: ca. CHF 150.- pro Monat
11. Garagenplatz: CHF 130.- pro Monat

Raumprogramm

Erdgeschoss:

• Vorplatz mit zwei Parkplätzen
• Separate Garage direkter Zugang zur Wohnung 20.30 m²
• Entrée mit Garderobe 14.00 m²
• Reduit 8.95 m²

Obergeschoss:

• Zimmer1 17.20 m²
• Zimmer2 13.70 m²
• Zimmer3 13.70 m²
• Flur 5.25 m²
• WC  2.25 m²
• DU 2.25 m²
• Zimmer3 13.70 m²
• Treppe Flur 9.70 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 11.20 m²
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

Dachgeschoss (Attika):

• Herrschaftlicher Wohn- und Essbereich (ca. 69 m²) mit 3.15 m Raumhöhe
• Offene, massgefertigte Küche mit Geräten von Miele und V-ZUG
• Weitläufige Südterrasse (ca. 110 m²) mit beeindruckendem Fernblick

Untergeschoss:

• Kellerabteil (ca. 6.25 m²)
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