Modernes Wohnen in einer neu sanierten, lichtdurchfluteten 2,5-Zimmer-Wohnung

Diese charmante, frisch sanierte Wohnung in der beliebten Überbauung Schachenhof in Bonstetten eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Der praktische, durchdachte Grundriss sowie die hellen und freundlichen Räume schaffen ein behagliches Wohngefühl.

Dank der grosszügigen Fensterflächen wird die Wohnung von viel Tageslicht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Aussensitzplatz im Grünen – ein schöner Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. 

Die gepflegte Überbauung Schachenhof umfasst verschieden grosse Wohnungen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof Bonstetten-Wettswil ist bequem zu Fuss erreichbar. Von dort gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zum Zürich Hauptbahnhof.

Eine kleine, feine Wohnung mit viel Licht, einem gemütlichen Sitzplatz und moderner Ausstattung – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Zürich verbinden möchten.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Praktischer Grundriss
2. Lichtdurchflutet dank vieler und grossen Fensterfronten
3. Eigene Waschmaschine und Tumbler mit Ankleide
4. Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Lavabo & Badewanne)
5. Heller Gartensitzplatz, teils gedeckt
6. Gehdistanz zum Bahnhof Bonstetten – Wettswil (400 Meter) – von dort aus rund 20 Minuten bis Zürich HB
7. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz (Nr. 67) für CHF 20’000.- erworben werden
8. Allgemeine Nutzung: Fahrradraum 

Raumprogramm:

Innenbereich:

• Wohnzimmer, Küche, Eingangsbereich (37.65 m²)
• WC-/Technikraum, angrenzend (3.85 m²)
• Badezimmer, en Suite (2.13 m²)
• Schlafzimmer (14.28 m²)
• Ankleide mit Waschmaschine und Tumbler (10 m²)

Aussenbereich:

• Gedeckter Sitzplatz (10 m²)

Ausgeführte Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten:

• Neue Küche mit Royal Black Granitarbeitsplatte inklusive Siemens-Geräten und Küchenrückwand Glas weiss matt
• Neue Waschmaschine und neuer Tumbler von Siemens eingebaut in Waschmaschinenschrank weiss
• Erneuerung verschiedener Sanitärapparate und Armaturen (Spiegelschrank, Waschtisch, Armaturen)
• Ersatz 200 Liter Elektroboiler Domotec AG
• Anpassung der Sanitär- und Elektroinstallationen (Ersatz Elektroabdeckungen und Heizregulierung Bodenheizung)
• Aufbereitung und teilweise Erneuerung Parkettboden
• Maler- und Gipserarbeiten im Innen- und Aussenbereich 
• Fensterersatz im Wohnzimmer
• Fenster- und Türservice
• Ersatz Griffe, Drückergarnituren und Dichtungen
• Neugestaltung und Aufwertung des Gartenbereichs
  Gesamter Investitionsaufwand: CHF 82’500.-

Lage:

8906 Bonstetten liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bonstetten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 5’712 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.9% verändert (Kanton: +28.4%).

ÖV Anbindungen:

• Affoltern am Albis, Zug S5/S14 in 8min 
• Zürich HB, Zug S5/S14 in 30min
• Zürich HB, Buslinie B210 in 37min 

Auto Anbindungen:

• A4 Richtung Zürich, Luzern, Gotthard in 10min 
• A4 Richtung Zug in 15min
• A4/A3/A1 Richtung Flughafen, Basel, Bern, St. Gallen in 20min

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch