In Zürich und der Zentralschweiz

Immobilien kaufen im exklusiven Segment

Für Kaufinteressenten, die ein Haus oder eine Wohnung im exklusiven Segment suchen, bieten wir eine persönliche Kaufbegleitung mit einer festen Ansprechperson während des gesamten Prozesses.

Sichtbares Entwicklungspotenzial

Wir zeigen auf, welche Möglichkeiten eine Immobilie heute bietet und wie sie sich künftig weiterentwickeln lässt.

Strukturierte Prozesse

Von der ersten Orientierung bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie mit klarer Führung.

Persönliche Ansprechpartnerin

Sie haben während des gesamten Kaufprozesses eine feste Ansprechperson an Ihrer Seite.

Vollständige Dokumentation

Alle relevanten Informationen unserer Immobilien bereiten wir detailliert auf, sodass Sie fundiert prüfen und vergleichen können.

Aktuelle Angebote

Eine kuratierte Auswahl exklusiver Immobilien.

Stilvolle 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick

CHF 940'000.–
Adresse Fuchshalde 10
8408 Winterthur
Anzahl Zimmer 2.5 Zimmer
Objektart Wohnung
Bruttowohnfläche 70 m2
Etage 2
Baujahr 2020
Verfügbarkeit Auf Anfrage
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Grosszügiges Eckhaus mit viel Raum für die ganze Familie

CHF 2'860'000.–
Adresse Talstrasse 9
8707 Uetikon am See
Anzahl Zimmer 7.5 Zimmer
Objektart Einfamilienhaus
Nutzfläche 299 m2
Bruttowohnfläche 231 m2
Grundstücksfläche 343 m2
Baujahr 1995
Verfügbarkeit Auf Anfrage
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Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Galerie, Weitblick und Abendsonne

CHF 830'000.–
Adresse Zürichstrasse 52
5426 Lengnau AG
Anzahl Zimmer 4.5 Zimmer
Objektart Wohnung
Bruttowohnfläche 134 m2
Grundstücksfläche 634 m2
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Baujahr 2016
Verfügbarkeit Sofort

Historisches Kulturdenkmal mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

CHF 680'000.–
Adresse Schulstrasse 18
4104 Oberwil BL
Anzahl Zimmer 7 Zimmer
Objektart Einfamilienhaus
Bruttowohnfläche 238 m2
Grundstücksfläche 362 m2
Etage EG
Baujahr 1517
Verfügbarkeit Sofort
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Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – Wohnen in Rothrist

CHF 1'050'000.–
Adresse Erlenweg 58
4852 Rothrist
Anzahl Zimmer 4.5 Zimmer
Objektart Wohnung
Bruttowohnfläche 139 m2
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Baujahr 2009
Verfügbarkeit Sofort

Persönliche Begleitung bei Ihrem Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Deshalb begleiten wir Sie persönlich, diskret und mit klarer Struktur durch jeden Schritt des Prozesses.

Begleitung beim Immobilienkauf

1. Orientierung

Gemeinsam klären wir Ihre Ausgangslage, Prioritäten und finanzielle Möglichkeiten und definieren auf dieser Basis, welche Lage, Qualität und welches Potenzial für Sie entscheidend sind.

2. Marktüberblick

Wir analysieren das aktuelle Marktumfeld, prüfen öffentliche, sowie privat vermittelte Angebote und identifizieren Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen.

3. Prüfung

Wir beurteilen Lage, Bauweise, Zustand und Entwicklungsmöglichkeiten, um eine fundierte  Entscheidungsgrundlage zu schaffen.

4. Verhandlung

Wir ordnen den Angebotspreis marktgerecht ein, bereiten Gespräche vor und begleiten Sie durch die Verhandlungsphase.

5. Abschluss

Vom Vertragsentwurf bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir alle Phasen des Kaufs und sorgen für Sicherheit und eine klare Struktur im Ablauf.

Fragen & Antworten zum Kauf einer Immobilie

Die passende Immobilie finden Sie über ein klares Anforderungsprofil, nicht über die Zahl der Besichtigungen. Im ersten Gespräch klären wir Lage, Grösse, Ausbaustandard, Zeithorizont und Ihren finanziellen Rahmen und halten fest, was für Sie zwingend ist und was verhandelbar bleibt. Auf dieser Grundlage prüfen wir das Angebot im Freiamt, im Bezirk Bremgarten sowie in Zürich und der Zentralschweiz, ordnen Zustand und Entwicklungspotenzial ein und sagen Ihnen auch, welche Objekte nicht passen.

Neben dem Kaufpreis fallen Kosten für die öffentliche Beurkundung und den Grundbucheintrag an, je nach Kanton zusätzlich eine Handänderungssteuer oder eine Grundbuchabgabe. Wie hoch diese ausfallen und wie Käuferschaft und Verkäuferschaft sie aufteilen, richtet sich nach kantonalem Recht und der Vereinbarung im Kaufvertrag. Verbindliche Auskunft geben Notariat und Steuerbehörde der jeweiligen Gemeinde. Dazu kommen Finanzierungskosten, Versicherungen, Umzug sowie Unterhalt und allfällige Renovationen, die wir früh mit Ihnen einordnen.

Der Kauf lohnt sich dann, wenn Mietertrag, Zustand und Ihr Anlagehorizont zusammenpassen und Sie den Aufwand der kommenden Jahre kennen. Entscheidend sind Lage und Vermietbarkeit, die Struktur der Finanzierung, die Qualität der Bausubstanz und der absehbare Unterhalt. Für anstehende Sanierungen erstellen wir eine Grobkosteneinschätzung nach dem Baukostenplan (BKP). Zahlen zur Rendite prüfen Sie zusätzlich mit Ihrer Bank und Ihrer Treuhandstelle, bevor Sie sich entscheiden.

Ihre Ansprechperson beim Immobilienverkauf

Gerne stehen wir Ihnen für erste Fragen, eine fundierte Einschätzung oder eine konkrete Verkaufsabsicht unverbindlich zur Verfügung.

casaventa Immobilien GmbH
Moosmatt 23
8905 Arni AG

Renate Bütler
T +41 79 660 68 68
[email protected]