Charmantes Liebhaberobjekt mit Atelier, Werkstatt & Ausbaupotenzial in Allschwil

Allschwil

4123 Allschwil liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Allschwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 22’155 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.0% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.7% verändert (Kanton: +15.8%).

Charmantes Liebhaberobjekt mit Atelier, Werkstatt & Ausbaupotenzial in Allschwil

Dieses herzige Einfamilienhäuschen in Allschwil bietet eine besondere Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und lässt sich mit entsprechendem Engagement in ein echtes Schmuckstück verwandeln, das ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. In der Beilage finden sich zudem einige visualisierte Ideen, die das Potenzial der Immobilie aufzeigen.

Die kompakte Struktur eignet sich ideal für alle, die Freude an Projekten haben und autonomes Wohnen schätzen. Die Terrasse im 1. Obergeschoss lädt mit Morgen- und Nachmittagssonne sowie schönem Weitblick zum Verweilen ein.

Im hinteren Bereich bietet der separate Anbau – eine ehemalige Jägerhütte – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, was in Allschwil bei Kunstschaffenden sehr geschätzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt hinter der Garage sowie einen Bereich, der sich ideal für einen kleinen Garten eignet.

Die Fenster sind bereits 2-fach verglast. Die Aussenansicht bleibt bewusst im bestehenden Charakter erhalten und unterstreicht den Charme dieser Liegenschaft.

Die detaillierten Informationen zur Umbauhistorie sowie ein Sanierungskonzept mit entsprechender Dokumentation werden den Interessenten zur Verfügung gestellt.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Herziges Einfamilienhaus mit viel Charme
2. Liebhaberobjekt mit grossem Ausbaupotenzial
3. Ruhige Lage mit Weitblick Richtung Allschwil
4. Terrasse im 1. Obergeschoss mit Morgen- und Nachmittagssonne
5. Ehemalige Jägerhütte als Atelier / Studio / Homeoffice nutzbar
6. Werkstatt hinter der Garage – ideal für Handwerker oder Kreative
7. Fenster bereits mit 2-fach Verglasung
8. Aussenfassade soll gemäss Empfehlung im aktuellen Stil erhalten bleiben

Raumprogramm

EG (1. Stockwerk) – 50 m²

• Küche
• Essen
• Wohnen
• WC / DU

OG (2. Stockwerk) – 37 m²

• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Terrasse

2. OG / Estrich – 20.4 m²

• Estrich
  Gesamtfläche:
  107.4 m²